Cómo decorar una casa para alquilar: consejos y errores a evitar

Cómo decorar una casa para alquilar: consejos y errores a evitar

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Al momento de preparar una vivienda para alquilar, es fundamental ponerse en el lugar de quienes buscan un nuevo hogar para compartir con familiares y amigos. Por ello, no se trata de decorar la casa según el propio gusto ni de amueblarla con los muebles sobrantes que ya no utilizamos.

Una propiedad en alquiler debe proyectar una idea de hogar; un espacio cálido y acogedor que invite a habitarlo. Debe ser el escenario perfecto para la vida de quien la ocupará. Es decir, debe permitir que el posible inquilino pueda imaginarse viviendo allí con sus pertenencias y su estilo de vida. Por esta razón, amueblar y decorar una vivienda destinada al alquiler es muy diferente de hacerlo para el uso personal. Mientras que en una casa propia se busca reflejar la personalidad y adaptar los espacios a las necesidades particulares, en el caso de un alquiler el objetivo es crear un ambiente neutro y versátil, atractivo para la mayoría y fácil de personalizar. Así lo explica Catarina Diniz, de Staging Factory, en idealista/news.

Claves para decorar una casa en alquiler

Mantener un estilo neutro y poco personalizado es la regla principal del 'home staging', un concepto que busca realzar un inmueble para hacerlo más atractivo a un mayor número de posibles inquilinos o compradores. Esta técnica pretende cautivar a los interesados a través de una ambientación armoniosa y acogedora, que les permita visualizarse habitando el espacio. En este contexto, al preparar, amueblar y decorar una propiedad para alquiler o venta, es esencial seguir los principios básicos del 'home staging' y evitar errores que puedan desvalorizar la vivienda o dificultar su alquiler. A veces resulta complicado desligarse de los gustos personales y de la historia vivida en la casa, pero es importante recordar que, al estar en alquiler, la propiedad debe ser vista como una inversión y no como un espacio personal.

Principios esenciales para la decoración de una vivienda en alquiler

  • Evita ser demasiado creativo:

No olvides que estás gestionando un activo, no tu propio hogar. Mantén un enfoque racional y evita inversiones innecesarias. Los inquilinos, especialmente aquellos que buscan un contrato a largo plazo, desean sentir que pueden hacer suyo el espacio.
  • Elimina los objetos innecesarios:

No alquiles una casa desordenada solo porque no tienes dónde guardar ciertos objetos. Los inquilinos buscan un espacio limpio y despejado para empezar una nueva etapa.
  • Menos es más:

Evita sobrecargar los espacios con mobiliario o decoración excesiva. Un ambiente despejado y funcional permite percibir mejor las dimensiones del lugar y transmite sensación de amplitud.
  • No reutilices muebles antiguos o en mal estado:

Si ciertos muebles ya no encajan en tu hogar, probablemente tampoco lo harán en una vivienda en alquiler.
  • La limpieza y el mantenimiento son clave:

Asegúrate de que la vivienda esté impecable y en perfecto estado de funcionamiento antes de mostrarla a los posibles inquilinos. Una casa descuidada desanima y puede reducir su valor.
  • Recuerda que la casa no es para ti:

Evita decoraciones muy personales o arriesgadas. Opta por colores neutros y estilos que gusten a un público amplio.
  • Presta atención a las paredes:

Es fundamental que las paredes luzcan en perfecto estado. Una capa de pintura en tonos neutros, como blanco o gris claro, puede renovar el espacio por completo.
  • La iluminación transforma los espacios:

Una buena iluminación mejora la percepción del ambiente y lo hace más acogedor. Aprovecha al máximo la luz natural y complementa con iluminación cálida artificial.
  • Prioriza el almacenamiento y la funcionalidad:

Espacios bien organizados y funcionales resultan más atractivos. Asegúrate de que haya suficiente capacidad de almacenamiento y que las áreas clave, como la cocina y los baños, estén bien equipadas.
  • La cocina es un punto clave:

Es uno de los espacios que más influyen en la decisión de alquiler. En muchos casos, renovar puertas y tiradores de los muebles de cocina puede ser suficiente para mejorar su apariencia sin necesidad de una remodelación completa.
  • Evita decoraciones demasiado costosas o personales:

No es necesario invertir en piezas de arte o mobiliario sofisticado para atraer buenos inquilinos. Las decoraciones deben ser neutras y prácticas, sin elementos demasiado exclusivos o de alto valor sentimental.

Siguiendo estas recomendaciones, lograrás que tu propiedad sea más atractiva para los potenciales inquilinos y aumentará su valor en el mercado. Un enfoque bien pensado y estratégico hará que el proceso de alquiler sea más ágil y beneficioso.