¿Cómo saber el valor catastral de un inmueble? En este artículo vamos a contarte qué es el valor catastral y cómo puedes conocer el de tu vivienda. ¡Vamos a ello!
Características del valor catastral
El valor catastral de una vivienda, básicamente, es el valor que la administración establece para cada propiedad, los cuales los podemos encontrar en el registro de propiedad. Por ello, el valor catastral es utilizado para hacer una estimación del valor total que tienen un inmueble en cuestión y como tal tiene una serie de características:
- El valor catastral, generalmente, suele estar por debajo del valor de mercado que presenta el inmueble.
- Su valoración se lleva a cabo para el posterior cálculo de impuestos, por mencionar un ejemplo.
- Para el cálculo, se consideran aspectos como la extensión de la finca, la localización de la misma, la antigüedad y el estado actual de la vivienda, entre otros.
- El valor catastral se refiere al valor que presenta un bien inmueble. Este está determinado por el catastro, el cual es una entidad del Estado.
- Mediante este registro, se permite la planeación rural y urbana del territorio, por ejemplo, entre muchas otras cosas.
- Brinda un registro público para la ciudadanía de los bienes inmuebles que se encuentra en todo el territorio español.
¿Cómo saber el valor catastral de un inmueble?
La forma más rápida y sencilla de conocer el valor catastral de un inmueble es consultar el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (más conocido como IBI). En dicho recibo, además del valor catastral, podrás ver otra información como:
- Ubicación
- Superficie
- Uso o destino
- Calidad de la construcción
- Cartografía
- Valor del suelo
- Valor de la construcción
Otra posibilidad para conocer el valor catastral es solicitar (en el Catastro o a través de la Sede Electrónica) una certificación catastral, la cual contiene el valor catastral del inmueble. Para ello, solo tendrás que acreditar que eres el titular de dicho inmueble.
Cómo encontrar la referencia catastral de un inmueble
Existen diversas formas de obtener la referencia catastral o IDUFIR; podrás conocer algunos de estas a continuación:
- Vía internet, mediante la Sede Electrónica de Catastro. A través de dicha sede electrónica, es la forma más sencilla de conocer la referencia catastral de la vivienda. En este portal web, la Dirección General del Catastro junta toda la información relativa a todos los inmuebles de España.
- Si posees un certificado o DNI electrónico, puedes obtener más datos. Si dispones de alguno de estos, puedes acceder a una mayor cantidad de datos. Cabe destacar que no son necesarios para buscar la referencia catastral de tu inmueble. Sin embargo, si dispones de ellos, podrás iniciar procedimientos, hacer consultas, declaraciones o hasta incluso descargar la cartografía y los datos alfanuméricos catastrales de ámbito municipal.
- Vía telefónica mediante una llamada a la Línea Directa del Catastro. Si eres de los que prefiere realizar una llamada, puedes hacerla a la línea directa del catastro. Esto, a través del número 902 37 36 35. Ten en cuenta el horario de atención al ciudadano: de 9:00 a 19:00 de lunes a viernes, y en las Islas Canarias de 8:00 a 18:00 estos mismos días. Si realizas la llamada fuera de estos horarios, puedes dejar un mensaje con la información que necesitas y tu número telefónico. El próximo día hábil un gestor te llamará a partir de las 14:00 horas.
- Presencialmente en las oficinas territoriales del Catastro. En cualquiera de las Gerencias del Catastro puedes ir y preguntar por tu referencia catastral. Para ello, necesitarás desplazarte hasta la oficina territorial de tu Comunidad Autónoma. La dirección exacta la puedes conseguir seleccionando tu región en la página oficial del catastro.
Y hasta aquí nuestro artículo de cómo saber el valor catastral de un inmueble. Esperamos que te haya ayudado para conocer más de cerca esta concepto inmobiliario.
¡Hasta el próximo artículo!
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