Invertir en inmuebles es una de las inversiones más rentables y seguras que existen a día de hoy y para muchas personas es la opción preferida de inversión. Sin embargo, como todo en la vida, hay que saber cómo hacerlo. En este artículo te vamos a dar algunos consejos sobre cómo invertir en inmuebles.
¡Vamos con ello!
¿Cómo invertir en inmuebles con éxito?
Invertir en inmuebles siempre es una propuesta atractiva pero para que conserve su potencial es necesario aprender a invertir de la forma correcta. Solo así podrás obtener éxito en la inversión. Veamos a continuación algunos consejos que te serán de gran utilidad para invertir en inmuebles con éxito y diversificar tus inversiones.
Investiga el mercado
Antes de comprar cualquier propiedad es buena idea investigar el mercado local de bienes inmuebles para determinar los precios de venta y alquiler en la zona. Así como el valor potencial de la propiedad en el futuro. También es aconsejable analizar los factores macroeconómicos que pueden afectar el mercado, como la tasa de interés, la oferta y demanda.
Elige una buena ubicación
La ubicación es uno de los factores más importantes en el valor de una propiedad. Busca inmuebles en zonas donde haya una alta demanda y que tengan buenos accesos a servicios y transporte público.
Planifica los gastos de la compra
Debes tener en cuenta todos los costes asociados a la propiedad, incluidos los costes de adquisición, los costes de mantenimiento y reparación y los costes de impuestos y seguros.
Busca asesoramiento profesional
Si es la primera vez que inviertes en el mercado inmobiliario es recomendable buscar el asesoramiento de un agente inmobiliario o un abogado para ayudarte en el proceso de compra y asegurarte de que estás cumpliendo con todos los requisitos legales.
Considera la posibilidad de invertir en SOCIMI
Las SOCIMI son una forma de inversión que te permite invertir en inmuebles sin tener que comprar una propiedad. En lugar de ello, inviertes en una cartera diversificada de propiedades inmobiliarias gestionadas por una empresa de gestión de inversiones.
¿Es buen momento para invertir en inmuebles?
Según los expertos en el sector inmobiliario, la respuesta a si es un buen momento para invertir en inmuebles en España, obedece a varios factores. Veámoslos:
- Crecimiento del mercado: El mercado inmobiliario español lleva años en auge y se espera que siga subiendo durante algún tiempo. Sin embargo, es importante ser consciente de los riesgos que conlleva la inversión inmobiliaria, así como cualquier otro tipo de inversión.
- Disponibilidad de ahorros: Durante la reciente crisis sanitaria, el ahorro ha sido mayor. Algo que ha ayudado a aumentar la capacidad económica de muchas familias, por lo que pueden invertir en inmuebles.
- Mejores ofertas hipotecarias: La competencia entre los bancos para conseguir el máximo número de hipotecas formalizadas es cada vez mayor, lo que mejora las ofertas hipotecarias. De hecho, algunos bancos ya han bajado sus tipos de interés para sus hipotecas.
- Precio de las viviendas: Los expertos pronostican una muy leve subida de precios en las viviendas. Pero esto no tiene por qué ser malo, si aumenta el valor de las viviendas, probablemente, para aquellas personas que quieran invertir en el sector, les puede beneficiar a largo plazo, porque el precio de venta será superior.
- Aumento de venta de propiedades: A mayor demanda, mayor oferta y por ende mejores condiciones para comprar.
Además, España es un país atractivo para invertir en bienes raíces por las siguientes razones:
- Su ubicación privilegiada.
- Infraestructuras y desarrollo.
- Excelente calidad de vida.
- Mercado inmobiliario en expansión.
- Aumento del turismo y la inmigración.
¿Cómo empezar a invertir en inmuebles?
Invertir en inmuebles puede ser una buena opción para generar ingresos pasivos y aumentar tu patrimonio. Para empezar a invertir en inmuebles es importante tener en cuenta aspectos como los que hemos visto más arriba.
Antes de empezar a invertir en inmuebles, es importante tener en cuenta el capital que tenemos disponible para invertir y las opciones disponibles. Por descontado, es muy recomendable tener tus finanzas al día, es decir, no tener deudas pendientes.
Una vez comprobado esto, toca empezar a investigar el mercado. En este sentido, hay que intentar buscar oportunidades que ofrezcan un buen rendimiento de la inversión. Es decir, comprar en zonas donde la demanda sea alta y se espera que los precios suban con el tiempo. Los inmuebles más recomendables para invertir son aquellos que están en barrios "normales", es decir, ni demasiado caros ni demasiado baratos. Y dentro de estos barrios las viviendas cómodas de precio medio.
Otra opción es invertir en inmuebles con fines turísticos o comerciales pero se deben tener en cuenta las regulaciones legales y el tiempo que se le puede dedicar a la inversión. También es necesario analizar bien el mercado y conocer la situación del mismo en cada zona.
Por último, te recordamos las posibilidades de acudir a plataformas de inversión. Son una excelente opción para personas con poca experiencia.