¿Qué es tranquiler?

¿Qué es tranquiler?

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¿Estás buscando una forma de alquilar tu propiedad a largo plazo, pero no tienes tiempo ni energía para encargarte de todos los detalles? Si es así, entonces el tranquiler puede ser la solución perfecta para ti. En este artículo, te explicaremos en detalle qué es el tranquiler y qué beneficios tiene para ti.

¿En qué consiste el tranquiler?

El tranquiler consiste en dejar en manos de terceros todo el proceso de gestión del alquiler de tu propiedad. Es la solución ideal si buscas alquilar tu propiedad a largo plazo, y deseas evitar los problemas y dificultades que conlleva administrar un alquiler.

Al elegir el tranquiler a través de la Agencia Negociadora de alquiler, puedes contar con servicios profesionales calificados para encargarse de todos los detalles de tu alquiler.

Esto significa que la agencia se encargará de todas las tareas administrativas y legales relacionadas con el alquiler, incluyendo la recaudación de los alquileres, el mantenimiento de la propiedad, la gestión de los contratos, la selección de inquilinos, el seguimiento de los pagos, el cumplimiento de los requisitos legales y mucho más. A cambio, como propietario debes pagar una comisión por estos servicios.

De esta manera no tendrás que preocuparte por nada, lo que te permite concentrarte en tus propios negocios y en la gestión de tus inversiones.

Condiciones del tranquiler

Los servicios de tranquiler son prestados bajo las siguientes condiciones:

  • Te brindan el servicio de una gestión completa del alquiler, lo que te garantiza un porcentaje de morosidad casi nulo.
  • El servicio incluye todas las gestiones tanto administrativas como legales para buscar inquilinos. Enseñan la propiedad, redactan el contrato y administran en su totalidad el alquiler.
  • Como arrendador tienes la seguridad de recibir siempre la renta, pues quien la paga es directamente la Agencia Negociadora del Alquiler.

Ventajas del tranquiler

Entre las ventajas que puedes tener al contratar el tranquiler podemos mencionar:

  • Puedes tener la seguridad de que tu inquilino es solvente.
  • Tienes la asesoría de cómo obtener el mejor precio por tu alquiler.
  • Te asesoran y preparan el contrato, con los mejores términos y condiciones.
  • Tendrás siempre el pago puntual de la renta, ya que la Agencia Negociadora del Alquiler es la que te cancela.
  • Obtienes la publicidad de tu vivienda en portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa.
  • Te facilitan el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de manera gratuita.
  • Puedes contar con la asesoría, tanto para ti como para los inquilinos, sobre las incidencias que le corresponden a cada uno. De esta forma se evita una mala relación entre las partes que pueda afectar la correcta ejecución del contrato.
  • Obtienes asesoría en materia jurídica, legal y fiscal.

Alternativa al tranquiler: El seguro de impago

Una alternativa que tienes como propietario ante inquilinos morosos es el seguro de impago. Este es una póliza que cubre, entre otras cosas, el pago mensual de la renta hasta un número máximo de meses establecidos en la póliza.

Así mismo, adicional a esta cobertura principal, ofrece otras coberturas que te garantizan la protección del alquiler completo.

Este seguro tiene como finalidad prevenir situaciones de impago, así como buscar la solución a los problemas que se derivan del mismo. Igualmente, busca cubrir la indemnización por daños y pérdidas económicas que supone la morosidad de un inquilino.

El seguro de impago cubre:

  • Pago de las rentas mensuales en caso de que el inquilino no cumpla con los pagos.
  • Asesoría y defensa de abogados expertos en el sector inmobiliario.
  • Acción de desahucio con el fin de recuperar la vivienda y hacer la reclamación de renta.
  • Reclamación de daños no contractuales que hayan sido causados por terceros.
  • Defensa subsidiaria de la responsabilidad civil.
  • Reclamación de desperfectos o daños materiales producidos por el inquilino.
  • Gestión de documentos legales.
  • Gestión de cambios de suministros.
  • Compensación por impago de suministros.
  • Compensación por pérdida del alquiler por inhabitabilidad del inmueble.
  • Compensación por gastos de limpieza del inmueble.

Opiniones sobre el tranquiler

El tranquiler resulta beneficiosos para los propietarios. Es la opinión generalizada de quienes acuden a esta forma de negociación. Tienen la garantía de que recibirán sus rentas a la fecha y la seguridad de que el inmueble les será devuelto en buenas condiciones. Son los inquilinos quienes no están muy conformes con el tranquiler, ya que la solvencia que solicitan es elevada, y no todos pueden llegar a tenerla.

 

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