¿Puede un inquilino cambiar la cerradura?

¿Puede un inquilino cambiar la cerradura?

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Alquilar una vivienda es un trámite que puede generar muchas dudas, tanto en el inquilino como en el propietario del inmueble. Una de las dudas más comunes es relativa al cambio de cerradura: ¿puede el inquilino cambiar la cerradura? Y, en caso de que sea posible, ¿este cambio se puede llevar a cabo sin el consentimiento o conocimiento del arrendador?

En cualquier caso, es bastante común que sean muchos los inquilinos que los arrendatarios, al empezar a habitar en una vivienda de alquiler, cambien la cerradura por motivos de seguridad, sobre todo cuando en el inmueble ya han vivido otros inquilinos. Es por ello por lo que resulta fundamental conocer las implicaciones legales del cambio de cerradura en una casa de alquiler.

¿Un inquilino puede cambiar la cerradura de un piso de alquiler?

De acuerdo con la legislación vigente, los inquilinos pueden cambiar la cerradura de su piso de alquiler en cualquier momento, lo cual está fundamentado en el derecho al uso y disfrute de la vivienda alquilada que tienen los arrendatarios.

No obstante, a la hora de llevar a cabo este cambio, que correrá de cuenta del inquilino, es preciso entregar la antigua cerradura y llaves al propietario de la vivienda, ya que estas siguen siendo propiedad del arrendador. Además, una vez haya finalizado el contrato de alquiler, y de acuerdo con el artículo 1561 del Código Civil, el inquilino deberá devolver la vivienda tal como la recibió, por lo que estará obligado a reponer el bombín y la cerradura original en su sitio.

¿Es necesario el permiso del arrendador para cambiar la cerradura?

No, no es necesario tener el consentimiento del arrendador para cambiar la cerradura. De hecho, tampoco es preciso que el inquilino avise e informe a su casero de que se va a producir este cambio.

A pesar de que el inquilino no tiene ninguna obligación legal de avisar u obtener el permiso del arrendador para cambiar la cerradura, lo cierto es que lo más recomendable es avisar al propietario. Por otro lado, tampoco es preciso que se entregue un juego de llaves de la nueva cerradura al casero.

Cambiar cerradura sin consentimiento: delito de coacciones

El propietario de la vivienda alquilada no podrá cambiar la cerradura, ya que no puede acceder a la vivienda sin consentimiento del arrendatario. De hecho, que el casero acceda a la vivienda alquilada sin permiso del inquilino es considerado un delito de allanamiento de morada, de acuerdo con el artículo 202 del Código Penal.

En definitiva, el propietario de la vivienda no podrá cambiar la cerradura del inmueble alquilado en tanto el contrato de alquiler se encuentre en vigor, incluso en los casos de impago de alquiler o de ocupación. En estos casos, además, cambiar la cerradura por parte del propietario de la vivienda durante el procedimiento civil o pena, podrá constituir un delito de coacciones, de acuerdo con el artículo 172 del Código Penal.

Consejos para cambiar una cerradura en un alquiler

Es perfectamente posible que el inquilino, durante la vigencia del contrato de alquiler, cambie la cerradura de la vivienda sin el beneplácito del propietario del inmueble. No obstante, es conveniente seguir algunos consejos a la hora de realizar este cambio:

  • Avisa al propietario del inmueble: es cierto que el casero no tiene por qué dar su consentimiento y que ni siquiera tiene que saber que se va a cambiar la cerradura. Sin embargo, y para mantener una relación cordial con el propietario que te ahorrará muchos quebraderos de cabeza en el futuro, lo mejor es informar de este cambio.
  • Restituye el viejo bombín a la finalización del alquiler: una vez se extinga el alquiler, es recomendable cambiar la nueva cerradura por el bombín anterior. No obstante, lo mejor es consultarlo con el casero, ya que es posible que prefiera dejar el bombín nuevo.
  • Haz el cambio de cerradura al inicio del contrato de alquiler: con ello se evitará que el casero o antiguos inquilinos accedan a la vivienda sin permiso.

Son muchos los inquilinos que, al mudarse a una nueva vivienda alquilada, deciden cambiar la cerradura del inmueble para ganar en seguridad y evitar que el casero u otros inquilinos entren en su hogar sin permiso. Esta decisión suele generar muchas dudas, ya que son muchos los arrendatarios que se preguntan si el cambio de cerradura se ajusta a la legalidad vigente y si es posible hacerlo, incluso con la oposición del propietario de la vivienda.

 

Fuentes consultadas:

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

https://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l4t6.html#l4t6

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/08/14/730527-puede-el-inquilino-cambiar-la-cerradura-de-su-piso-de-alquiler