España tiene muchos alicientes para ser considerado como uno de los mejores sitios en los que vivir: su clima, su geografía, sus diferentes ciudades...Sin embargo, hay ciudades en las que vivir resulta más caro que en otras. ¿Puedes imaginarte cuáles son?
En este artículo vamos a contarte cuáles son las ciudades más caras de España, ya sea por simple curiosidad o porque tengas pensado mudarte o incluso invertir en inmuebles. ¡Vamos allá!
Descubre las ciudades más caras de España
Para hablar de las ciudades más caras de España hay que tener en cuenta diversos factores, como el coste de vida, el nivel de ingresos, el coste de la vivienda y los impuestos.
Diversos estudios económicos, entre los que destacan los realizados por el portal web de kelisto.es y la empresa de seguros Hellosafe, determinan que las ciudades más caras de España para vivir son Barcelona y Madrid.
De manera que, según el estudio realizado por Hellosafe, la ciudad de Barcelona no solamente es la segunda ciudad más grande, sino que también es la más cara de España en cuanto al coste de la vida. A diferencia de lo que muchas personas puedan pensar, la ciudad más cara de España no es su capital, sino la ciudad de Barcelona.
¿En qué ciudad es más cara la vivienda?
La ciudad de Barcelona no solo es considerada como la ciudad más cara de España, sino que también se erige como la ciudad más cara y más difícil para comprar vivienda, con una media de coste de 4.050 euros por metro cuadrado. Esto tomando como base el ingreso promedio, que varía de acuerdo a cada comunidad o cada provincia.
En función de este análisis, tenemos que el ingreso promedio en Barcelona es de 1.919,90 euros/mes, mientras que el metro cuadrado de propiedad alcanza los 4.050 euros. Le siguen, en este ranking de ciudades donde la vivienda es más cara, las Islas Baleares, con un ingreso de 1.793,53 €/mes y un coste promedio de 3.647 €/m² y Madrid, con 2.001,36 €/mes de ingresos y un coste de 3.929 €/m².
Por otro lado, teniendo en cuenta que el coste medio del alquiler en España es de 676 euros por mes, la ciudad con las tarifas de alquiler más altas también es Barcelona, con un coste promedio de 1.278 euros por un piso de 80 metros cuadrados. Siendo seguida en este ranking por Madrid, con un precio de 1.150 euros por piso. En términos porcentuales, un 89,1% y 70,1% por encima de la media respectivamente.
En conclusión, si estás pensando adquirir una vivienda, bien sea como inversión o para vivir con tu familia, lo ideal sería evitar estas ciudades. Ya que Barcelona, Baleares y Madrid figuran como las 3 ciudades más caras de España para adquirir una vivienda este 2023.
¿En qué ciudad se pagan más impuestos?
La cantidad de impuestos que se pagan por la compra de una vivienda en España varía según la Comunidad Autónoma en la que esta se encuentre. En general, los impuestos más comunes son el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
En cuanto al ITP y AJD, las comunidades autónomas tienen la capacidad de establecer su propia tarifa, por lo que el tipo impositivo puede variar de una región a otra.
Es fundamental determinar los impuestos a pagar en función de la comunidad autónoma en la que te encuentres para evitar sorpresas desagradables. Por ejemplo, Barcelona es la ciudad española donde se pagan más impuestos por la compra de una vivienda.
Se debe pagar un 11% (ITP+AJD), en impuestos sobre una vivienda mediana (de 90 m²) de 411.029 euros, lo que equivale a una pérdida de 45.400 euros. Es decir, que Barcelona es la ciudad española con mayor carga fiscal por la compra de una vivienda usada de 90 metros cuadrados o menos.
En general, el impuesto más importante a tener en cuenta al comprar una vivienda nueva es el IVA y en el caso de las viviendas usadas, el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Barcelona puede alcanzar el 11 %. Por tanto, si estás buscando comprar una casa en Barcelona, debes tener en cuenta que los impuestos son significativamente altos en comparación con otras ciudades.
¿Cuál es la ciudad más cara de España?
En base a todo lo que hemos visto hasta ahora es evidente pensar que Barcelona puede ser considerada como la ciudad más cara de España, ya que las viviendas son más caras y hay una mayor carga fiscal en comparación con otras ciudades.