El Gobierno acaba de aprobar los avales ICO para primera vivienda, una medida orientada a facilitar la compra de una primera vivienda a los jóvenes. Sigue leyendo para conocer con más detalle en qué consiste esta medida.
¿Qué es el ICO?
Antes de nada, conviene aclarar qué es el ICO. Pues bien, se trata del Instituto de Crédito Oficial, una entidad pública española con competencias en materia presupuestaria, tributaria y financiera. Pertenece al Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital y tiene la consideración de Agencia Financiera del Estado, con personalidad jurídica, patrimonio y tesorería propia.
En este sentido, podemos afirmar que el ICO es un banco público y todas aquellas deudas y obligaciones que contraiga tienen la garantía incondicional del estado español.
Historia del ICO
El ICO nace en el año 1971 como entidad responsable de coordinar todos los bancos públicos existentes en dicho momento. Años más tarde, con la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 1988 se alteró la naturaleza jurídica del ICO y pasó a ser una sociedad del Estado con consideración de entidad de crédito.
Ya en 1991, con la reforma de la Banca Pública, el ICO se alzó como Agencia Financiera del Estado y Banco Público con el objetivo de potenciar y dinamizar la economía real del país, a través de instrumentos financieros como las líneas de crédito y los préstamos.
¿Qué son los avales ICO para primera vivienda?
Los avales del ICO para primera vivienda corresponden a una iniciativa del Gobierno para facilitar la compra de la primera vivienda a jóvenes, de hasta 35 años, y familias con menores a su cargo sin límite de edad, que tengan ingresos individuales de hasta 37800 euros brutos/año.
El aval para la compra de vivienda podrá alcanzar el 25% del precio del inmueble, siempre y cuando este cuente con una calificación energética mínima de D. Dichos avales no tendrán coste alguno para los beneficiarios.
El plazo del aval otorgado por el Gobierno será por un máximo de 10 años, con independencia del plazo de amortización del préstamo y de si existe plazo de carencia o no.
Esta iniciativa obedece a que hay muchos jóvenes que tienen capacidad financiera para pagar una cuota de hipoteca pero carecen de ahorros para dar la entrada necesaria. Por tanto, se busca facilitar la compra a través de este mecanismo.
¿Cómo solicitar los avales ICO para hipotecas?
Estos avales ICO para la compra de la primera vivienda habrá que pedirlos directamente ante la entidad financiera con la que se tramite la hipoteca en cuestión. Esto será posible gracias a que el Gobierno llegará previamente a un acuerdo con los principales bancos del país para que ofrezcan hipotecas avaladas por el Estado.
Los avales para la primera vivienda podrán ser solicitados hasta el 31 de diciembre de 2025 y se contempla la opción de prorrogarse hasta 2 años más.
Puedes consultar más información en el sitio web del ICO.